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楼层:为什么买房时大家都抢这一层?

      天津快乐十分开奖时间 www.sgedf.cn 马鞍山房房网独家  随着城镇化的加深,人口不断增多,但市区土地有限,地皮又值钱,房子越盖越高,也越来越难选。买房子不易,选房子更纠结。那么问题来了,动不动就几十层的房子,楼层怎样选才最适合自己。


      大多数人买房选楼层考虑的因素

      ●  住宅楼层的总层数

      ●  对住宅区和楼层的环境舒适度要求

      ●  楼层采光度、噪声污染等

      ●  家庭人数及健康情况

      ●  生活的便利程度


      有人说,楼层越高,遮挡物越少,采光度就越好;而较低楼层相对来说可避开一定的噪声污染和粉尘污染。不同的因素影响我们选择不同的楼层,那么我们便针对其中几点因素进行一次比较分析。

      <a href='//www.sgedf.cn/newhouse/ldzc/' target='_blank'><a href='//www.sgedf.cn/newhouse/ldzc/' target='_blank'><a href='//www.sgedf.cn/newhouse/ldzc/' target='_blank'>绿地</a></a></a>.jpg

      楼层越高越好吗

      大家去看过房可能会知道,楼层越高价格越高,不仅是空气好、噪音小,而且采光也很好。但是并非所有家庭都适合高楼层,如果家中有老人或孩子则更适合较低的楼层,既利于上下楼,又利于突发意外状况时逃生。

      一般而言,住宅选择楼层的标准是总层数的三分之一以上,三分之二一下为相对较好的楼层。当然,并不是所有楼盘的选择都根据这个标准来套用,有些楼盘环境和地理位置都比较理想,当然每一层都比较满意,只不过这种楼盘的价格也相对高一些。

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      各楼层的区别

      一、低楼层

      作为住宅楼的底层,如果绿化设施完善,那么窗外的风景是不错的,而且可以抵挡一部分噪声污染,但是临街的话多少还是会受到影响的。低楼层的采光会受到一定的影响,但是好的楼盘一般楼间距较大,低楼层采光受到的影响相对也小一些。小马是个江南沿江城市,楼层较低湿气相对较大,地势低洼的地区家具容易受潮。不过因为底层楼层不高,上下楼出行方便,不用担心电梯停电、高层停水造成的不便。

      二、中间楼层

      大多数人喜欢中间楼层,因为中间楼层既不会受到低楼层的噪声污染,采光也不错,也不会受到高楼层电梯停电或者恐高的困扰,心理上相对舒适。不过中间楼层噪音反射相对较大,容易形成噪声污染,让人烦躁不安。中间楼层以往会有 “扬灰层”的说法,所谓扬灰层是由于气流和建筑环境影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但扬灰层的说法众说纷纭,没有明确的科学依据,只作为一个参考。

      三、高楼层

      高楼层的通风采光效果良好,视野较为开阔,私密性相对较强,有电梯上下也相对便利,而且在这种炎炎夏日,蚊子也没那么多。不过高楼层冬冷夏热,水压比较小,一旦遇到停水停电的状况会比较麻烦。如果遇到用电梯高峰期,那也许等的比较烦躁。要是家里有恐高的家庭成员,恐怕再美的风景也没法好好欣赏。


      从三种类型的楼层比较来看,相对来说还是中间楼层比较受欢迎。所以贵也是有贵的道理,中间楼层槽点少,价格当然也是最贵的。

      除了高端项目外,如今马鞍山各大楼盘基本都是小高层、高层混杂,例如深业华府、东方城、亿景海棠湾等等。各位购买者在看房和买房时也要多参考以上楼层间的区别,以便于更好地进行选择。

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